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所谓实物类不良资产指的是以物抵贷类资产，这种资产指的是借款人无力偿还贷款 什么叫做不良资产 ，由判定或者是双方相互协商，由债务人将其具有处分权的财产转让给债权人，用来抵偿其全部或者一部分的。30个不良资产专业名词 不良资产主要是指不良贷款，包括逾期贷款(到期限未还的)、 呆滞贷款(逾期两年以上的)和呆账贷款(需核销却收不回)，其他还包括房地产等不动。